Прочистка вентиляции в многоквартирном доме (квартире, многоэтажке)

Недавно мы запустили свой собственный Telegram-канал. Подписывайтесь. Там есть контент, которого нет и никогда не будет здесь, на сайте.

Комфорт в квартире и пожарная безопасность жилья напрямую зависят от технического состояния вентиляционной шахты многоквартирного дома. Поддерживать качественное состояние помогают регулярные осмотры, обслуживание и прочистка.

Земли сельхозназначения в москве купить: купить землю сельхозназначения zvka.ru.

Данная статья посвящена тому, чтобы подробно осветить все нюансы, которые сопровождают прочистку вентиляции в многоквартирных домах. Будут разобраны комплексные мероприятия, даны советы и представлены правила по самостоятельной очистке, а также о том, как выполнить все процедуры с максимальной эффективностью.

Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме

Сам процесс очистки подразделяется на технологические этапы, которым присущи индивидуальные особенности и нюансы.

Недавно мы запустили свой собственный Telegram-канал. Подписывайтесь. Там есть контент, которого нет и никогда не будет здесь, на сайте.

Проверка

Сначала необходимо подробно выявить все причины, по которым тяга в вентиляционной шахте стала слабее или «завалилась», то есть вместо вытягивания воздух нагнетается в помещение. Далее предпринимаются конкретные меры по устранению недостатков.

Как проверить состояние вентиляции? Для это следует использовать тонкий газетный лист, который подносится к решетке вентшахты. Если циркуляция воздуха имеет правильное направление, то газетный лист начнет притягиваться к вентиляционной решетке.

Если листок газеты отклоняется слабо или вовсе не отклоняется, то это является индикатором засоренной вентиляции. Требуется приступать к очистке.

Очистка воздуховодов

По очереди проверяется каждая отдушина, - если газетный лист отклоняется с разной амплитудой на каждой отдушине, то это означает наличие засора в центре помещения. Для очистки вентканала можно использовать одно из следующих приспособлений:

Недавно мы запустили свой собственный Telegram-канал. Подписывайтесь. Там есть контент, которого нет и никогда не будет здесь, на сайте.

• Посудомойный ершик.
• Тонкий, гибкий тросик из стали.

Мелкий остаточный мусор можно убрать при помощи пылесоса.

Если очистка вентканала в середине жилища не помогла, то следует приступить к обработке основного вентхода. Поскольку диаметр основного канала значительно больше, чем у боковых, то следует подбирать ершик или тросик с большим размером.

Также пригодятся:

• Длинная деревянная палка.
• Прут с крючком на конце.

При очистке следует соблюдать меры осторожности, это связано не только с загрязнением, но и со специфичными обстоятельствами – нередко внутри вентканала может быть осиной гнездо или семейство небольших грызунов.

Следует также отметить, что очистка вентиляции – это мероприятие, которое касается не только жильцов непосредственно, но и специальных коммунальных служб. Сами жильцы не имеют права осуществлять капитальную очистку главного вентканала из-за возможной опасности его повреждения.

Недавно мы запустили свой собственный Telegram-канал. Подписывайтесь. Там есть контент, которого нет и никогда не будет здесь, на сайте.

Наладка эффективной циркуляции

Предварительно также проводится проверка первоначальной эффективности циркуляции воздуха с помощью газетного листа. Следует закрыть все окна и наружные двери, а вот межкомнатные двери остаются открытыми. Если бумажка сразу же отклоняется, то состояние циркуляции в норме, но если она отклоняется и периодически возвращается в ровное положение, то – это свидетельствует о возможном загрязнении.

Кроме очистки есть ряд предварительных способов и рекомендаций по усилению циркуляции:

• Необходимо обеспечить зазор между полами и межкомнатными дверьми – это позволит циркуляцию воздуха «по низу».
• Если в квартире смонтированы деревянные рамы, то они сами по себе являются источником свежего воздуха, который попадает внутрь через зазоры и нетехнологические щели. При утеплении окон на зиму не следует использовать герметичную самоклеящуюся ленту. Лучше использовать специальные пористые утеплители.

• Если в комнате отмечается кислорододефицит, то решением данной проблемы может стать монтаж настенного приточного клапана.

Если данные мероприятия не оказывают сильного положительного эффекта, то необходимо приступить к более сложным мероприятиям очистки.

Как чистят вытяжку

Если сначала подойти к этому вопросу теоретически, то вытяжку следует очищать не реже раза в месяц. И это при средней загруженности кухонных «мощностей» - плиты, обогревателя, скороварки, тостера и т.п. Если же семья состоит из 5 и более человек, то очистку вытяжки, а именно ее фильтров, выполняю 1 раз в 10–15 дней. Во всех остальных случаях фильтры можно доставать не чаще раза в 2 месяца.  Соблюдение данной периодичности позволяет выполнять очистку фильтров быстро, так как удалять свежий налет легче, нежели обильные наслоения.

Если вытяжная система не подвергается регулярной очистке и профилактике, то это станет причиной следующих следствий:

• Так как загрязненный фильтр работает хуже и не пропускает воздух в должно объеме, то снижается и общая эффективность вытяжной системы. При чем этот процесс накопительный, то есть чем грязнее фильтр, тем слабее вытяжка работает.
• Повышенный шум.
• Корпус вытяжки также начнет покрываться жировым налетом, - это отрицательно скажется на внешнем виде.
• Вытяжка может просто поломаться.

Предварительные сведения перед началом очистки

Простое протирание корпуса вытяжки влажной тряпкой не может считаться качественной чисткой. Для выполнения «углубленного» мероприятия вытяжку придется частично разобрать, и сделать это нужно в полном соответствии с рекомендациями руководства по эксплуатации. Если описать типовой процесс разборки, то он выполняется в следующей последовательности:

• Прибор обесточивается – достаточно просто вынуть штепсель.

• Верхняя панель снимается – открываются верхние фиксаторы, а после извлекается фильтр для отлавливания частичек жира. Такие фильтра не меняются, а просто периодически очищаются, их изготавливают из стали, иногда из алюминия.

Более эффективными считаются стальные щелевые фильтры. Щелевая конструкция фильтра представляет собой комплект из тонких пластин, которые нанизаны на штифты с соблюдением зазора до 0,5 мм. Существуют и одноразовые модели таких фильтров, но они используются в слабых и компактных вытяжных системах, изготавливаются из бумаги или флизелина. Одноразовые фильтры служат не более 3 месяцев, по истечение этого срока производится замена.  

• Демонтируется угольный фильтр, если разбирается циркуляционная вытяжная система. Угольные фильтры нельзя мыть, их меняют 1 раз в полгода.

Условны вытяжки делятся на проточные и циркуляционные. Проточные гонят вытянутый объем воздуха к вентканалу, а циркуляционные производят очистку отработанного воздуха и возвращают его обратно в кухню. Чем чище фильтрующие элементы, тем качественнее воздух, который возвращается обратно и тем выше эффективность вытяжки.

Прочистка притока

Приточный воздух поступает в квартиру через окна и двери, а в лучшем случае через систему принудительной приточной вентиляции.

Что касается окон и дверей, то проконтролировать очистку воздуха невозможно, ведь фильтров и решеток в такой системе нет. Однако если окно открывается узкой щелью (обычно так делают зимой), то на створках окна накапливается грязь. Вот ещё надо регулярно чистить - протирать тряпкой, а заодно можно и окна помыть.

Если входная дверь неплотно прилегает к коробке, то под ней также может образовываться налёт грязи. Метод чистки - тот же - протереть влажной тряпкой до полной очистки.

Что касается принудительных систем приточной вентиляции, то чистить нужно фильтр, а не саму систему. Фильтр состоит из корпуса и сменной кассеты. Если денег на новую кассету нет, то можно вытащить и промыть теплой водой из-под крана имеющуюся кассету. Но фильтрующий материал скорее всего растянется и уже не будет плотно прилегать к направляющим элементам кассеты. Поэтому такая промывка возможна разве что 1-2 раза.

Слева чистая кассета для фильтра, справа - грязная

Наилучшим решением является замена фидльтрующего материала в кассете (это более бюджетный, но более трубоёмкий процесс) или же самой кассеты (чуть дороже, но быстро и легко).

Как почистить вентиляцию в квартире самостоятельно

Если вентканал, который отводит отработанный воздух к основной шахте засорен, то его можно очистить самостоятельно, выполняя следующий порядок действий:

• Место под вентиляционной решеткой освобождается от приставной мебели, в данном случае речь не идет о встроенных гарнитурах.
• Пол укрывается полиэтиленовой пленкой для защиты от грязи и пыли из вентканала. Стенку также необходимо защитить пленкой, если установлен гарнитур, то пленка покрывает и его. Для надежности края пленки закрепляются скотчем.

• С отверстия вентиляционного канала демонтируется решетка. Если под решеткой находится кулер, то он также вынимается наружу – для это снимаются фиксаторы или выворачиваются саморезы.

• И лопасти кулера, и сама решетка тщательно промываются обезжиривающим средством и высушиваются.
• Если решетка изношена, то ее меняют на новую.
• Для того чтобы механически очистить вентканал, необходимо подобрать стальной тросик диаметром 12 мм. Для эффективности к концу тросика прикрепляется (припаивается) ерш или моток ветоши. Тросик ввинчивается в канал, и подается возвратно-поступательным движением, как можно глубже в канал. Весь мусор, который будет «вытянут» ершом назад, извлекается при помощи строительного шпателя. Если на краях вентканала имеются налипания жира, то они зашаркиваются шпателем иди деревянным бруском. Мелкодисперсную пыль удаляют пылесосом.
• Защитная решетка снова монтируется на раструб вентканала.
• С помощью газетного листа производится проверка эффективности тяги.

Если состояние тяги неудовлетворительное, то для очистки вентканала необходимо обратиться к профессионалам.

Следует также отметить, что прочистку основной вентшахты жильцы многоквартирного дома выполнять самостоятельно не имеют права. Категорически запрещается применять разнообразные химические средства или выжигать паутину в вентшахте. В этом случае может возникнуть пожар или насыщение воздуха химическими парами.

Как почистить вытяжку в туалете

Вытяжка в туалете очищается в следующей последовательности:

• Демонтировать решетку и очистить ее моющим средством. Если на пластинках решетки имеется толстый налет, его можно счистить ножом, а после опустить саму решетку в мыльный раствор.
• Выгребается весь крупный мусор – остатки строительных материалов, бетонная крошка или останки птиц, случайно залетевших в канал.
• Стенки у края канала очищаются шпателем или деревянным бруском. В данном случае химические вещества категорически запрещаются для применения. Для «глубокой» очистки необходимо применять сухой туалетный ерш.
• Для удаления пыли используется пылесос без насадки.
• Монтируется чистая старая или новая решетка.

Если очистка туалетной вытяжки оказалась безрезультатной, то необходимо выполнить следующие мероприятия:

• Нанять профессионалов или обратиться в ТСЖ, сопровождающее обслуживание многоквартирного дома.
• Составить жалобу в то же самое ТСЖ или коммунальную службу.

Самостоятельно можно очистить только вытяжку и прилегающий вентканал, лезть дальше в основную шахту самостоятельно запрещается.

Как почистить вытяжку на кухне

Для эффективной очистки кухонной вытяжки, как сложного электромеханического изделия, мы рекомендуем прибегнуть к одному из двух следующих способов.

Способ №1: моющее средство для посуды

Если жир еще свежий и не успел застыть, покрыв стенки фильтра плотной и липкой пленкой, то подойдет любе средство для мытья посуды, например «Фэйри».

Порядок действий:

• Жировой фильтр демонтируется и погружается в таз.
• На фильтр наносится моющее средство, а таз заполняется теплой водой.
• Необходимо дать фильтру «отлежаться» по времени не менее 30 минут.
• Фильтр достается из емкости и очищается с помощью металлической щетки, мелкие частички жира удаляются губкой.
• Изделие промывается проточной водой и высушивается.

Если данный метод использовать с регулярностью 1 раз в месяц, то это станет эффективной профилактикой, уберегающей вытяжку от сильных загрязнений, для очистки которых понадобятся более активные моющие средства.

Способ № 2: чистка уксусом

Буквально каждая домохозяйка знает об эффективности уксуса в качестве универсального чистящего средства.

Порядок действий:

• Перед работой открывается окно для проветривания. Для защиты рук используются резиновые перчатки.
• В 9-процентом растворе уксуса смачивается губка, а после протираются все загрязненные элементы вытяжки. Сам фильтр демонтируется и на 10-15 минут помещается в емкость с раствором.
• С помощью щетки проводится очистка с последующим тщательным ополаскиванием.

Если 9-процентный раствор не способен справиться с сильными наслоениями жира, то можно использовать водный раствор эссенции в соотношении 50 на 50.

Чистка вентиляционных шахт и каналов

Как уже было сказано, самостоятельная очистка вентшахт запрещена для жильцов. Но мы живем в РФ, а это означает некоторую нелояльность некоторых коммунальных служб: годами не проводится диагностика, а жалобы не имеют эффекта.  В этом случае за дело принимаются сами жильцы.

Самостоятельная очистка вентшахты производится следующим образом:

• Демонтируются все защитные решетки, тщательно промываются и высушиваются.
• На доступную глубину прочищаются стенки вентканала – для этого используется ершик на тросе, к концу которого прикреплен вороток.
• Мелкий мусор удаляется пылесосом.

На этом самостоятельные действия жильцов заканчиваются. Если все-таки шахта имеет обратную тягу и воздух из нее циркулирует в квартиру, то вентиляционная решетка может быть заменена на вытяжной вентилятор с обратным клапаном.

Если все работы оказались безрезультатными, то все же следует пригласить профессионалов, которыми могут быть сотрудники специализированных организаций вне штата неудовлетворительного ТСХ или коммунальной службы.

Привлечение профессиональных рабочих:

• Практически обезопасит вентшахту от пожаров. Все воспламеняющиеся элементы, такие как пыль или мусор, будут удалены. Пожар в вентшахте моментально станет причиной охвата всего дома пламенем из-за быстрого переноса воздуха.
• Позволит создать эффективные условия для работы вытяжных систем, повышая их долговечность.
• Снизит риск распространения инфекций и появления в вентшахте неприятного запаха от разложения неубранных останков птиц или грызунов.
• Обеспечит максимальный комфорт в жилых помещениях от эффективного воздухообмена.
• Позволит соответствие воздуха внутри помещений санитарным нормам.

Прочистка дымоходов

Высокую эффективность при чистке дымоходов демонстрируют специальные ерши. На упругий длинный прут или трос крепится металлическая заершенная щетка. Ее диаметр выбирается в соответствии с диаметром дымоходного канала, главное, чтобы ерш входил в него с плотным прилеганием.

Чистка ершом, как правило, осуществляется сверху, и для того, чтобы ерш шел вниз легче, перед ним к тросу монтируется металлический шар. Его вес позволит ершу более тщательно сбивать сажу со стенок.

Очистка данным способом имеет одно нехорошее обстоятельство – если тяга в дымоходе хорошая, то мелкие частички сажи устремятся вверх. Поэтому работу следует осуществлять в очках и респираторе. По возможности необходимо привязаться к какой-либо конструкции на крыше, чтобы не слететь с нее по неосторожности.

Чистка дымохода снизу

Если, в качестве дымохода используется сэндвич-панель, то очистка может быть выполнена только снизу. Удобно, если в помещении установлен камин – доступ к каналу всегда открыт и не затруднен. Сложнее дело обстоит с котлами или каменными печами.

В таком случае ерш подается снизу в специальный отводной канал для ревизии или под установку фильтра. Если же отводного канала нет, то прут с ершом подается непосредственно в топку, но в перспективе на дымоход необходимо смонтировать отводной лючок.

Есть также ряд химических средств для очистки дымохода, но следует отметить, что они эффективны только в качестве профилактики и удаления небольшого объема сажи, с обильными наслоениями гари и копоти они не справятся.

К наиболее популярным и эффективным средствам относятся следующие:

• «Коминичек» - чешское порошковое чистящее средство. Гранулы средства закладывают в хорошо разогретую топку на горящие дрова. Позволяет удалять слой сажи с толщиной до 2-3 мм.
• Специальное полено. Весьма актуальным является средство «Трубочист», но есть и альтернативные варианты. В разогретую топку подается такое «полено». Оно воспламеняется и начинает источать химические вещества, которые делают сажу мягкой и приводят к ее отслоению. Под действием конвекционного горячего воздушного потока сажа вылетает в трубу.

Использование данных средств осуществляется при закрытой топке, а после применения помещение хорошо проветривается, а топка вычищается вместе с зольником. Сажа может еще несколько дней осыпаться после применения средств – это остатки, которые не отслоились сразу.

Данная статья является практическим руководством для всех обывателей, которые желают качественно прочистить вентканалы или дымоходы в собственных квартирах и частных домах. Все рекомендации являются компиляцией правил и советов от опытных мастеров, поэтому мы рекомендуем подойти к решению вопроса загрязненных вентканалов комплексно и тщательно. Только в этом случае мы гарантируем высокий результат.